* Banche Commerciali
* Società Di Gestione Dei Crediti (Per crediti assistiti da Patrimoni Immobiliari)

La SACI Ingegneria può svolgere un importante servizio di consulenza gestita nei confronti degli Istituti di Credito ed in particolare verso le Società di Gestione dei Crediti, considerando che detti soggetti, generalmente, non hanno una struttura tecnica integrata al loro interno capace di gestire tutte le situazioni dove i compendi immobiliari sono protagonisti nell’ambito delle loro attività finanziarie e commerciali, e nello specifico i servizi che possono risultare di loro interesse sono i seguenti :

  • Advisoring & Asset Management “ ( Consulenza Strategica e Gestionale per lo Sviluppo di Operazioni Immobiliari ), ovvero proporre e assistere i soggettifinanziatori ( istituti di credito ) e gestori di patrimoni( società di gestione dei crediti ) nelle operazioni integrate di sviluppo immobiliare e nelle attività di gestione dei patrimoni immobiliari, anche non completati, discendenti da situazioni di Non Performing Loans (Crediti Non Performanti ), ovvero condizioni di crediti deteriorati, incagli e soprattutto sofferenze, redigendo ed integrando progetti di fattibilità ed esecutivi tecnico-economici, al fine di accompagnare senza rischi i casi di operazioni a sviluppo nel primo caso e riprendere le operatività tecniche, nel secondo caso, fino al ricollocamento del patrimonio realizzato o realizzando sul mercato, evitando perdite rilevanti certe nell’ipotesi che detti patrimoni dovessero finire nei meandri delle procedure esecutive gestite dai Tribunali, con tempi di rientro lunghissimi. Questo servizio risulta particolarmente efficace, per i sopra indicati Committenti, anche nelle operazioni di Spin-Off generanti Dismissioni dei Patrimoni Immobiliari Strumentali e di Cartolarizzazione dei Crediti sostenuti da portafogli immobiliari dati in garanzia.
  • Due Diligence “ , nelle operazioni di sviluppo immobiliare o nelle situazioni di recupero crediti, caratterizzati da acquisizioni e dismissioni di patrimoni immobiliari, svolgere tutte le attività di analisi e controllo volte a conoscere in modo approfondito i vari aspetti tecnici, amministrativi, giuridici, economici e finanziari sia rispetto ai beni oggetto della compravendita che rispetto ai soggetti acquirenti o venditori, al fine di valutare integralmente le condizioni dell’operazione ed i possibili rischi reali e potenziali, presenti e futuri.
  • Valutazioni Professionali ed Altamente Qualificate di compendi immobiliari attuali e/o futuri con un profilo di assoluta indipendenza, dotate di relazioni tecniche ed economiche di elevata analiticità ed oggettività, rapportando l’unità peritata alle condizioni del momento e future del territorio di appartenenza, in modo da determinare una condizione di certezza sui valori ad associare ai beni costruiti e/o costruendi.
  • Ingegneria e Project Management “ ( Progettazione Integrata e Gestione dei Progetti e dei Lavori ), ovvero assistere le Banche e le Società di Gestione dei Crediti nella fase di riprogettazione, sia di massima che esecutiva, relativa ad investimenti immobiliari incagliati o deteriorati, nella redazione dei capitolati tecnici di appalto e fino alla gestione diretta del progetto ( Project Management ), sia da un punto di vista economico che da quello della direzione del cantiere, fino al momento in cui il compendio immobiliare costruito o costruendo non viene ricollocato sul mercato.
    In talune circostanze la SACI Ingegneria, quando richiesto, può assumere anche il ruolo di General Contractor dei lavori.
    In entrambi i casi, la società si pone l’obiettivo di fornire un servizio finalizzato a garantire qualità del manufatto edilizio realizzato, costi certi dell’investimento, perlopiù già ben determinati nella fase preventiva, e tempi altrettanto certi nell’avanzamento dei lavori. Infine, la SACI Ingegneria, nell’ipotesi di completamento delle opere, integra questo segmento di servizi con l’ottenimento di tutte le conformità impiantistiche, la certificazione della classe energetica, tutte le autorizzazioni e i collaudi funzionali al rilascio dei certificati di abitabilità ed agibilità finali, sintetizzando il tutto con gli accatastamenti perfettamente aderenti allo stato fisico reale del costruito, al fine di consentire una condizione di certezza necessaria al riposizionamento del bene completato sul mercato.
  • gestione in regime di “ Global-Service “ ( manutenzioni ordinarie edili ed impiantistiche, gestione tecnica ed amministrativa delle manutenzioni straordinarie, pulizie, sistemi di sicurezza e pronto intervento etc. ) delle unità immobiliari di esercizio delle attività bancarie, di proprietà e/o in possesso d’uso locativo, quali sedi direzionali, uffici commerciali per il pubblico, depositi documentali, caveau etc..