Enti Religiosi ed Ecclesiastici

E’ il segmento centrale delle attività gestionali della SACI Ingegneria, visto che si ha una profonda conoscenza della Chiesa come Istituzione ,della sua organizzazione, delle sue finalità , delle particolarità di ogni Ente da essa discendente e delle loro iniziative , delle questioni inerenti il diritto Canonico ed Ecclesiastico nonché delle problematiche riguardanti le residenze collettive , altresì , nella consapevole convinzione che i patrimoni immobiliari ed ambientali ( questi ultimi costituiti da terreni di elevato pregio sia per le localizzazioni che per i possibili utilizzi ) di proprietà di soggetti giuridici discendenti da Enti Religiosi ed Ecclesiastici sono di notevole valore reale e potenziale , in termini di dimensioni e , soprattutto , perché sono situati in posizioni centrali e strategiche rispetto ai sistemi urbani.

Inoltre , le proprietà avendo una configurazione giuridica privatistica , si consentono dei processi di gestione e valorizzazione molto più snelli e rapidi rispetto alle procedure da attivare per i beni pubblici.

Diamo qui di seguito una descrizione più puntuale e dettagliata dei servizi professionali che la società può prestare a detti soggetti :

  • regolarizzazione amministrativa , tecnica e impiantistica di beni immobiliari di proprietà e/o in possesso d’uso , al fine di confezionare il Fascicolo del Fabbricato riferito a ciascuna unità immobiliare, dotato di tutte le certificazioni di agibilità , di conformità impiantistiche e di accatastamenti aderenti allo stato fisico reale;
  • gestione amministrativa , legale e contabile dei contratti locativi , dei rapporti diritti-doveri fra i titolari di utenze e i soggetti proprietari , recupero delle morosità e gestione del contenzioso;
  • gestione in regime di “ Global-Service “ ( manutenzioni ordinarie edili ed impiantistiche , gestione tecnica ed amministrativa delle manutenzioni straordinarie , pulizie , sistemi di sicurezza e pronto intervento etc. ) dei beni di proprietà e/o in possesso d’uso , quali sedi amministrative , residenze di ospitalità , luoghi di culto , spazi funzionali alle attività sociali , strutture ricettive di turismo religioso , verde privato , strade in uso e sue aree di pertinenza , parcheggi , etc.;
  • servizio di “ Energy Management “ , teso alla progettazione e alla gestione degli impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili ( fotovoltaico residuale , solare termico , biogas ) da realizzare sui beni in proprietà o in diritto d’uso quali fabbricati e terreni , al fine di ridurre ed ottimizzare i consumi energetici diretti , altresì , a costituire con soggetti esterni del settore energetico delle società di scopo finalizzate a generare profitti economici per gli Enti Ecclesiastici stessi , da utilizzare per le proprie attività di promozione religiosa e sociale;
  • servizi di “ Advisoring & Asset Management “ ( Consulenza Strategica e Gestionale per la Valorizzazione dei Patrimoni Immobiliari ) e “ Ingegneria e Project Management “ ( Progettazione Integrata e Gestione dei Progetti e dei Lavori ) , finalizzati alla riqualificazione , alla trasformazione ( anche con procedimenti di cambio di destinazioni urbanistiche ) e alla valorizzazione dei patrimoni immobiliari ed ambientali di proprietà e/o in possesso d’uso , sia in riferimento a possibili alienazioni caratterizzate da importanti plus-valenze economiche che in relazione alla formazione di importanti portafogli di locazioni commerciali generanti interessanti rendimenti continuativi nel tempo.