S G R (Società Gestione Risparmi) e Fondi di Investimento Immobiliari

I soggetti sopra indicati , il secondo prettamente strumento di raccolta e di gestione di capitali , mentre il primo è un protagonista , anch’esso di natura finanziaria , che svolge la funzione propria di investire e gestire i capitali raccolti dai Fondi o da Soggetti Pubblici Istituzionali e Privati Qualificati .

La SACI Ingegneria , quindi , si propone di essere il braccio operativo delle Società di Gestione dei Risparmi , attraverso un sistema di servizi qui di seguito indicato :

  • Advisoring & Asset Management “ ( Consulenza Strategica e Gestionale per la Valorizzazione dei Patrimoni Immobiliari ) , ovvero proporre e assistere le SGR nella scelta di progetti integrati di sviluppo immobiliare , redigendo progetti di fattibilità , interagendo tecnicamente con la pubblica amministrazione al fine di verificare e conseguire anche nuove destinazioni d’uso attraverso varianti urbanistiche .
  • Ingegneria e Project Management “ ( Progettazione Integrata e Gestione dei Progetti e dei Lavori ) , ovvero assistere le SGR , una volta individuato il progetto di sviluppo e/o riqualificazione immobiliare , con la progettazione sia di massima che esecutiva , nella redazione dei capitolati tecnici di appalto e fino alla gestione diretta del progetto ( Project Management ) , sia da un punto di vista economico che da quello della gestione diretta del cantiere.
    In talune circostanze la SACI Ingegneria , quando richiesto , può assumere anche il ruolo di General Contractor.In entrambi i casi , la società si pone l’obiettivo di fornire un servizio finalizzato a garantire alla SGR : qualità del manufatto edilizio realizzato , costi certi dell’investimento, perlopiù già ben determinati nella fase preventiva , e tempi altrettanto certi nel completamento dei lavori , componente quest’ultima di fondamentale importanza , visto che generalmente si tratta di operazioni immobiliari finalizzate al conseguimento di rendimenti da locazioni commerciali. Infine, la SACI Ingegneria completa questo segmento di servizi con l’ottenimento di tutte le conformità impiantistiche , la certificazione della classe energetica, tutte le autorizzazioni e i collaudi funzionali al rilascio dei certificati di abitabilità ed agibilità finali, sintetizzando il tutto con gli accatastamenti perfettamente aderenti allo stato fisico reale del costruito.
  • Property & Facility Management “ ( Gestione Attiva dei Patrimoni Immobiliari ) , ovvero , una volta che l’investimento è stato completato , la SACI Ingegneria si propone come interlocutore unico delle SGR , con la gestione integrata dei servizi di amministrazione , di conduzione , di manutenzione , di regolarizzazione ed adeguamento continuo tecnico e funzionale degli ambienti costruiti , resi in termini esclusivi , quindi , l’esercizio gestionale contestuale sia per le Proprietà che per gli Utilizzatori , tenendo in particolare attenzione la dinamica dei rapporti locativi , cioè prestando professionale attenzione alle esigenze evolutive dei conduttori , al fine di evitare o ridurre al minimo i periodi di vacancy ( periodi temporali di sfitto ) .
  • Valutazioni Professionali ed Altamente Qualificate”, ovvero , le valutazioni dei compendi immobiliari in gestione alle SGR , con un profilo di ineccepibile indipendenza , dotate di relazioni tecniche ed economiche di elevata analiticità ed oggettività , ripetute nel tempo , pregiate anche dall’utilizzo dei metodi e delle procedure indicate dalla prestigiosa istituzione professionale internazionale RICS ( Royal Institution Chartered Surveyors ), nata in Inghilterra nel 1868 , tenendo conto che dette valutazioni vanno ad incidere direttamente sui valori , nel tempo , delle quote del Fondo rispetto agli indici iniziali.