* Società Industriali, Commercialie Finanziarie (Operanti in altri settori merceologici)
* Imprese di Costruzioni

La SACI Ingegneria può svolgere servizi per i suddetti Committenti, ovvero gruppi industriali, commerciali e finanziari che operano in altri settori, ma che mostrano volontà ed interesse ad operazioni di sviluppo e valorizzazione immobiliare, con gestioni successive generanti rendimenti locativi, per società di costruzioni pure che necessitano di servizi gestionali quali responsabili di commessa, gestione professionale dei progetti e dei cantieri, e di essere accompagnate professionalmente negli investimenti, da un punto di vista urbanistico, giuridico, amministrativo, finanziario e gestionale, fino al collocamento sul mercato del realizzato, sia in termini di vendita che di rendimenti locativi conseguenti.

Specificheremo qui di seguito i servizi da fornire :

  • Advisoring & Asset Management “ ( Consulenza Strategica e Gestionale per Operazioni di Sviluppo e Valorizzazione Immobiliare ), ovvero proporre e assistere i Committenti nella scelta di progetti integrati di sviluppo immobiliare, di operazioni di acquisizioni e/o dismissioni, redigendo progetti di fattibilità tecnico-economici, interagendo tecnicamente con la pubblica amministrazione al fine di verificare e conseguire anche nuove destinazioni d’uso attraverso varianti urbanistiche.
  • Due Diligence “ , nelle operazioni di acquisizioni e dismissioni di patrimoni immobiliari da sviluppare, svolgere tutte le attività di analisi e controllo volte a conoscere in modo approfondito i vari aspetti tecnici, amministrativi, giuridici, economici e finanziari sia rispetto ai beni oggetto della compravendita che rispetto ai soggetti acquirenti o venditori, al fine di valutare integralmente le condizioni dell’operazione ed i possibili rischi reali e potenziali, presenti e futuri;
  • Ingegneria e Project Management “ ( Progettazione Integrata e Gestione dei Progetti e dei Lavori ), ovvero assistere il Committente , una volta individuato il progetto di sviluppo e/o riqualificazione immobiliare, nella fase di progettazione integrata sia di massima che esecutiva, nella redazione dei capitolati tecnici di appalto e fino alla gestione diretta del progetto ( Project Management ), sia da un punto di vista economico che da quello della direzione del cantiere.
    In talune circostanze la SACI Ingegneria, quando richiesto, può assumere anche il ruolo di General Contractor dei lavori, ovvero realizzare il manufatto “ chiavi in mano“, con le modalità già esposte nel capitolo delle costruzioni .
    In entrambi i casi, la società si pone l’obiettivo di fornire un servizio finalizzato a garantire qualità del costruito, costi certi dell’investimento, perlopiù già ben determinati nella fase preventiva, e tempi altrettanto certi nel completamento dei lavori, componente quest’ultima di fondamentale importanza, soprattutto per quelle operazioni immobiliari finalizzate al conseguimento di rendimenti da locazioni commerciali. Infine, la SACI Ingegneria completa questo segmento di servizi con l’ottenimento di tutte le conformità impiantistiche, la certificazione dellaclasse energetica, tutte le autorizzazioni e i collaudi funzionali al rilascio dei certificati di abitabilità ed agibilità finali, sintetizzando il tutto con gli accatastamenti perfettamente aderenti allo stato fisico reale del costruito.
  • Property & Facility Management “ ( Gestione Attiva dei Patrimoni Immobiliari ), ovvero, una volta che l’investimento è stato completato, la SACI Ingegneria si propone come interlocutore unico dei Committenti Investitori, con la gestione integrata dei beni realizzati e da porre a rendimento, attraverso servizi di amministrazione, di conduzione, di manutenzione, di regolarizzazione ed adeguamento continuo tecnico e funzionale degli ambienti costruiti, resi in termini esclusivi, quindi, l’esercizio gestionale contestuale sia per le Proprietà che per gli Utilizzatori, tenendo in particolare attenzione la dinamica dei rapporti locativi, cioè prestando professionale attenzione alle esigenze evolutive dei conduttori, al fine di evitare o ridurre al minimo i periodi di vacancy ( periodi temporali di sfitto ).
  • gestione in regime di “ Global-Service “ ( manutenzioni ordinarie edili ed impiantistiche, gestione tecnica ed amministrativa delle manutenzioni straordinarie, pulizie, sistemi di sicurezza e pronto intervento etc. ) delle unità immobiliari realizzate esclusivamente a fini strumentali, quali capannoni industriali, spazi commerciali, depositi, sedi direzionali, uffici, strade di pertinenza, verde privato etc..